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邯鄲市住房保障和房產管理局

新建商品房購房風險提示

為進一步規范我市房地產市場秩序，維護購房群眾的合法權益，邯鄲市住房保障和房產管理局提示廣大市民，在房屋買賣、交易過程中，要加強風險意識和法律維權意識，重點注意以下事項：

一、購房人在購買新建商品房時,首先應查看所購樓盤項目的“五證”是否齊全，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，還要特別注意查看所購房屋樓棟號是否在預售許可范圍內。

二、不要參加未取得《商品房預售許可證》的項目組織的“內部認購”“內部登記”“排號預約”等任何形式的交納定金預訂活動,謹防造成財產損失。認真核實房屋待售狀態,認真閱讀合同約定條款。如果發現開發企業銷售未取得預售許可證的房屋，購房人可向商品房項目所在地的住建或房管部門進行投訴舉報。

三、在交納房價款項時,應認真核驗所購買房屋對應《商品房預售許可證》載明的資金監管賬號、監管銀行與監管范圍等信息，將定金、預付款、一次性全部付清的房款、分期付款和按揭貸款等所有款項通過監管銀行網點柜臺或預售資金監管專用POS機直接存入對應的資金監管賬戶中，不得存入開發企業其他賬戶。如果發現開發企業要求將購房款存入非監管賬戶，購房人可向商品房項目所在地的住建或房管部門資金監管機構進行投訴舉報。

各縣（市、區）新建商品房違規銷售投訴舉報電話：

市內三區（叢臺、復興、邯山）新建商品房預售資金監管投訴舉報電話：0310-3271016

市內四區（叢臺、復興、邯山、經開）新建商品房違規銷售督導電話：0310-3270198

                               2021年3月31日